• La finalidad es proteger el derecho a la vivienda en la CDMX
• La iniciativa establece dos figuras de hospedaje temporal
Ciudad de México.– La diputada Diana Sánchez Barrios presentó ante el pleno del Congreso de la Ciudad de México, un posicionamiento que busca establecer reglas claras para ordenar las rentas por plataforma, particularmente en la alcaldía Cuauhtémoc.
La iniciativa distingue dos modalidades de hospedaje: La primera es la Estancia Turística Eventual, dirigida a actividades de hospedaje empresarial que deberán realizarse en inmuebles con uso de suelo comercial o mixto y cumplir con las obligaciones propias de la actividad mercantil.
La segunda figura es el Hospedaje de Corta Estancia entre Particulares que permitirá a personas físicas ofrecer alojamiento en su propio domicilio bajo ciertas condiciones: que el anfitrión viva en el inmueble, que solo pueda registrar una vivienda y que el uso de suelo sea habitacional.
“Con estas medidas se busca preservar el espíritu de la economía colaborativa y evitar que operadores inmobiliarios conviertan edificios completos en hoteles encubiertos”, explicó la legisladora.
Recordó que la Constitución Política de la Ciudad de México establece que todas las personas tienen derecho a una vivienda adecuada, accesible y asequible.
“Ese derecho enfrenta presiones derivadas de fenómenos como la gentrificación y el crecimiento de las rentas de corta estancia mediante plataformas digitales”, señaló durante su intervención.
La diputada de la transformación explicó que lo que inicialmente surgió como un modelo de economía colaborativa se ha transformado en muchos casos en un negocio inmobiliario altamente profesionalizado, en el que operadores concentran múltiples departamentos destinados exclusivamente al hospedaje turístico.
De acuerdo con la diputada, el alquiler por plataforma ha provocado efectos visibles en la ciudad, como la reducción de vivienda disponible para habitar, el incremento en los precios de renta, el desplazamiento de residentes de larga data y el debilitamiento del tejido social en distintos barrios.
No obstante, subrayó que la iniciativa no busca ir en contra del turismo ni de las personas que obtienen ingresos mediante estas plataformas, sino establecer reglas claras para ordenar esta actividad.
En ese sentido, destacó que actualmente los hoteles deben cumplir con estrictas normas de seguridad, protección civil y responsabilidades fiscales, mientras que muchos inmuebles que funcionan como hospedaje turístico operan sin esas mismas obligaciones, lo que genera desorden urbano.
La propuesta plantea modificaciones a diversos ordenamientos, entre ellos la Ley de Turismo de la Ciudad de México, la Ley de Establecimientos Mercantiles de la Ciudad de México y la Ley de Vivienda de la Ciudad de México, con el objetivo de ordenar jurídicamente el hospedaje temporal y garantizar que el desarrollo turístico conviva con el derecho humano a la vivienda.
Asimismo, la iniciativa establece que los nuevos desarrollos habitacionales no podrán destinarse a esquemas de hospedaje temporal, con el fin de proteger el destino social de la vivienda y evitar que se construyan edificios diseñados exclusivamente para la especulación turística.
La reforma también plantea eliminar el actual límite de noches de ocupación, al considerar que con reglas claras y requisitos firmes para operar ya no sería necesario mantener restricciones artificiales.
Finalmente, la diputada señaló que la propuesta se alinea con el bando 1 impulsado por la jefa de Gobierno Clara Brugada, cuyo objetivo es enfrentar los efectos de la gentrificación y garantizar que la capital siga siendo una ciudad habitable para quienes viven y trabajan en ella.
“Regular no es prohibir. Regular significa ordenar. Porque una ciudad justa es una ciudad donde la gente puede seguir viviendo en sus barrios”, concluyó.
